Στα ύψη η ζήτηση για βίλες με πισίνα το καλοκαίρι – Οι τιμές σε Μύκονο, Σαντορίνη, Πάρο

Την ώρα που τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια αναζητούν κρατήσεις για το καλοκαίρι, η εικόνα φαίνεται πως είναι πολύ διαφορετική στην premium αγορά των πολυτελών κατοικιών με ιδιωτική πισίνα. Σε δημοφιλή ελληνικά νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, τα αρχικά στοιχεία δείχνουν πληρότητες έως και πάνω από 90% για βίλες με ιδιωτική πισίνα.

Τη φετινή χρονιά όπως και το 2020, οι περισσότεροι τουρίστες τόσο εγχώριοι, όσο και αλλοδαποί θα επιλέξουν κυρίως αυτόνομές κατοικίες που προσφέρουν ιδιωτικότητα ώστε να μην έρχονται σε επαφή με πολύ κόσμο με στόχο την θωράκιση της υγείας τους βάση των ειδικών συνθηκών που διανύουμε.

Σύμφωνα με τα αρχικά στοιχεία που προκύπτουν από ιστοσελίδες φιλοξενίας ακινήτων που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του Ε.Ο.Τ και αφορούν αποκλειστικά βίλες με ιδιωτική πισίνα (σε Μύκονο και Σαντορίνη) ή με κοινόχρηστη πισίνα (στην υπόλοιπη Ελλάδα), τα δεδομένα είναι πολύ ενθαρρυντικά όσον αφορά στις πληρότητες που καταγράφονται για το καλοκαίρι του 2021.

Η πληρότητα στο νησί των ανέμων για ιδιωτική βίλα με ιδιωτική πισίνα (με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προκαταβολή) αγγίζει το 85% για Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο, ενώ υπάρχουν χρονικά διαστήματα εντός των καλοκαιριών μηνών κατά τα οποία η πληρότητα αγγίζει το 99%. Στη Σαντορίνη, η πληρότητα κυμαίνεται από 90% έως 96% για το σύνολο των καλοκαιρινών μηνών (Ιούνιο – Αύγουστο).

Στη Σκιάθο η πληρότητα κυμαίνεται από 94% έως 97%, στη Σκόπελο από 88% έως 94%, στη Πάρο από 87% έως 91%, στη Ζάκυνθο αγγίζει το 86% και στα Χανιά από 86% έως 89% για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο.

Οι εντυπωσιακές πληρότητες δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες, διαμερίσματα εγγεγραμμένα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, ξενώνες ή/και πανσιόν, αλλά ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα. Πρόκειται για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν στοχεύουν στα μέσα εισοδήματα αλλά σε ταξιδιώτες – τουρίστες τόσο εγχώριους, όσο και αλλοδαπούς που διαθέτουν οικονομική άνεση και δεν επηρεάζονται από την οικονομική κρίση.

Τα εν λόγω ακίνητα – βίλες διαθέτουν οι ιδιοκτήτες τους με δωρεάν πολιτική ακύρωσης, δηλαδή χωρίς καμία χρέωση σε περίπτωση ακύρωσης και χωρίς προκαταβολή. Οι πληρότητες δεν αποτελούν «κλειδωμένες» κρατήσεις, αλλά καταγράφουν μια επιθυμία – τάση των τουριστών για το καλοκαίρι του 2021 στους top διεθνείς καλοκαιρινούς προορισμούς που διαθέτει η χώρα μας. Οι βίλες με ιδιωτική πισίνα δεν είναι, άλλωστε, αριθμητικά πάρα πολλές.

Υψηλές πληρότητες – μειωμένο κόστος διαμονής

Και ναι μεν οι πληρότητες που καταγράφονται είναι υψηλές και εντυπωσιακές, αλλά το κόστος διαμονής καταγράφεται σταθερό και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και μειωμένο. Η μείωση φτάνει στο 20%-25% για τα υψηλά κόστη διαμονής σε σχέση με το 2020, ενώ σε σχέση με το 2019 το κόστος διαμονής σε πολλές περιπτώσεις – ιδιαίτερα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές – είναι μειωμένο ακόμη και κατά 60% (μπορούν να φιλοξενηθούν έως και 6 ενήλικες, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή). Εκτιμάται ότι το ζητούμενο ημερήσιο κόστος διαμονής του εκάστοτε προορισμού θα τείνει αυξητικό, ανάλογα με τα επιδημιολογικά δεδομένα αλλά και όσο πλησιάζουμε στους καλοκαιρινούς μήνες.

Σημαντικός παράγοντας διαμόρφωσης των τιμών και της πληρότητας αποτελεί η πολιτική ακύρωσης για την εκάστοτε κράτηση που πραγματοποιεί ο επισκέπτης. Η πολιτική ακύρωσης έχει προεπιλεγεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη, μέσα από τις διαθέσιμες πολιτικές που προσφέρουν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του Ε.Ο.Τ, όλο το διάστημα της πανδημίας του κορωνοϊού λόγω των ειδικών συνθηκών που διανύουμε, επιλέγουν κυρίως την ευέλικτη πολιτική ακύρωσης.

Μύκονος

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται στο 85%, ενώ υπάρχουν χρονικά διαστήματα εντός των καλοκαιριών μηνών που αγγίζει το 99%.

Από την έρευνα που πραγματοποιήσαμε σε διεθνώς γνωστές ιστοσελίδες στην οποία έχουν εγγραφεί ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του ΕΟΤ, οι διαθέσιμες βίλες με ιδιωτική πισίνα τον μήνα Ιούνιο αγγίζουν τις 143, τον Ιούλιο 117 και τον Αύγουστο 124.

Επεξεργασία/Πηγή: Πανελλαδικό Δίκτυο E–Real Estates, Πολυτελή βίλα για 4μελή οικογένεια με ιδιωτική πισίνα . * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας και αποτελεί το minimum κόστος διαμονής. Οι πληρότητες και το κόστος διαμονής προκύπτει από την επεξεργασία στοιχείων από ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης.  Σημείωση : Η βίλα στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. 

Σαντορίνη

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται από 90% έως 96%.

Από την έρευνα που πραγματοποιήσαμε σε διεθνώς γνωστές ιστοσελίδες στην οποία έχουν εγγραφεί ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του ΕΟΤ, οι διαθέσιμες βίλες με ιδιωτική πισίνα τον μήνα Ιούνιο αγγίζουν τις 91, τον Ιούλιο 94 και τον Αύγουστο 109.

Επεξεργασία/Πηγή: Πανελλαδικό Δίκτυο E–Real Estates , Πολυτελή Βίλα για 4μελή οικογένεια με ιδιωτική πισίνα ή pool Jacuzzi . * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας και αποτελεί το minimum κόστος διαμονής. Οι πληρότητες και το κόστος διαμονής προκύπτουν από την επεξεργασία στοιχείων από ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης.  Σημείωση : Η βίλα στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. 

Σκιάθος

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται από  90% έως 97%.

Σκόπελος

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται από 88% έως 94%.

Πάρος

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται από 87% έως 91%. 

Ζάκυνθος

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο αγγίζει το 86%.  

Χανιά

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών, με δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται από 86% έως 89%.

Επεξεργασία/Πηγή: Πανελλαδικό Δίκτυο E–Real Estates , *Βίλες με 2Υ/Δ χωρητικότητας 4μελή οικογένεια με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη σε συγκρότημα κατοικιών. Οι πληρότητες και το κόστος διαμονής προκύπτουν από την επεξεργασία στοιχείων από ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης . * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας και αποτελεί το minimum κόστος διαμονής. Σημείωση : Η βίλα στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 ενήλικες,  ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. 

Το 2020 ήταν ένα καλοκαίρι διαφορετικό για το σύνολο της παγκόσμιας κοινότητας. Ένα καλοκαίρι γεμάτο προκλήσεις και με απώλειες που άγγιξαν το 77,12% σε σχέση με το 2019 για την ελληνική οικονομία και με τις τουριστικές εισπράξεις να διαμορφώνονται μόλις στα 4,28 δισ. ευρώ σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας. Ένα καλοκαίρι που την χώρα μας την επισκέφτηκαν κατά 77% λιγότεροι τουρίστες σε σχέση με το 2019.

Ολοι θέλουμε να πιστεύουμε ότι η φετινή χρονιά θα αποτελέσει μια καλή χρονιά για την οικονομία της χώρας μας διότι ο τουρισμός αντιπροσωπεύει το 21% του ΑΕΠ, σύμφωνα με στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Τουρισμού και της Παγκόσμιας Τράπεζας.

Με αυτή την «δύσκολη κληρονομιά» του 2020, τα εμβόλια που κυκλοφορούν σε συνάρτηση με τον ταχύ εμβολιασμό των πολιτών, δημιουργούν την ελπίδα ότι τα διεθνή ταξίδια μπορούν να ξαναρχίσουν σύντομα, το μεγάλο ερώτημα είναι το πώς και το πότε. Απαντήσεις που θα καθορίσουν στην πλειονότητα τους την εικόνα της φετινής καλοκαιρινής σεζόν…

Πηγή: www.imerisia.gr