Συνεχίζεται με αμείωτη ένταση το “ράλι” στις τιμές των ενοικίων, ιδίως στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου παρατηρούνται και οι μεγαλύτερες ελλείψεις προσφοράς στέγης. Με βάση τα τελευταία στοιχεία για το τέταρτο τρίμηνο, που δημοσιοποίησε χθες η ψηφιακή πλατφόρμα αγγελιών ακινήτων Spitogatos.gr, στα στενά όρια του κέντρου της Αθήνας, που αποτελεί ίσως το δημοφιλέστερο τμήμα της αγοράς, καταγράφεται αύξηση των ενοικίων κατά 26,4% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023.
Η έλλειψη κατοικιών και οι σχετικά προσιτές τιμές σε σχέση με άλλα σημεία του λεκανοπεδίου, διατηρούν την ζήτηση σε υψηλό επίπεδο, τη στιγμή που η προσφορά συνεχίζει να φθίνει, με αποτέλεσμα να παρατηρούνται και οι μεγάλες αυτές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης. “Πρωταθλητής” συνολικά στην Αττική αναδεικνύεται πάντως το Μοσχάτο, όπου έχει σημειωθεί ετήσια αύξηση των ενοικίων κατά 28,5%, ενώ ακολουθούν περιοχές, όπως ο Μαραθώνας με αύξηση 28,2%, η Δραπετσώνα με 23,2% και ο Ταύρος με αύξηση κατά 22,1%. Με βάση τα στοιχεία του Spitogatos.gr, οι περιοχές της Αττικής που κατέγραψαν την χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 είναι το Πέραμα και οι Αχαρνές, ενώ ακολουθούν το Κρυονέρι, η Νέα Χαλκηδόνα και το Ίλιον. Όπως διαπιστώνει κανείς, πρόκειται για συνοικίες απομακρυσμένες, που προσελκύουν ανθρώπους χαμηλών εισοδημάτων, κάτι που εξηγεί και το ύψος των ενοικίων.
Συνολικά, ανά γεωγραφική ζώνη, κατά το τέταρτο τρίμηνο, η μέση ζητούμενη ενοικίασης στο κέντρο της Αθήνας, αλλά σε μια διευρυμένη ζώνη που περιλαμβάνει όλα τα δημοτικά διαμερίσματα κι όχι μόνο τα τμήμα που βρίσκονται κοντά στην Ομόνοια και τα τουριστικά σημεία, διαμορφώθηκε σε 10,9 ευρώ/τ.μ. από 10 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο, σημειώνοντας αύξηση κατά 9,1%. Έτσι, η ενοικίαση 100 τ.μ. απαιτούν πλέον 1.090 ευρώ κατά μέσο όρο, ποσό που αποτελεί και ιστορικό υψηλό.
Μεγάλη αύξηση κατά 8% παρατηρείται και στα νότια προάστια, όπου το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα 100 τ.μ. αγγίζει πλέον τα 1.300 ευρώ, από 1.200 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2023, ενώ αύξηση κατά 8,2% σημειώνουν επίσης τα ενοίκια στα προάστια του Πειραιά (8,47 ευρώ/τ.μ. από 7,83 ευρώ/τ.μ.). Στα βόρεια προάστια, η μέση αύξηση των ζητούμενων ενοικίων περιορίστηκε σε 3,2%, παραμένοντας στο ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο των 11,1 ευρώ/τ.μ., από 10,77 ευρώ/τ.μ. κατά το ίδιο τρίμηνο του 2023.
Πάντως, σε πανελλαδικό επίπεδο, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2024. Χθες, δημοσιεύτηκε και ο δείκτης τιμών καταναλωτή για τον μήνα Δεκέμβριο του 2024, που επιμελείται η ΕΛΣΤΑΤ, όπου επίσης καταγράφηκε ετήσια αύξηση (πανελλαδικά) των τιμών των ενοικίων κατά 8,5%, αλλά και κατά 1,1% συγκριτικά με τον Νοέμβριο.
capital.gr
